Sobatteknik – Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12: Perkiraan Biaya Membangun rumah impian merupakan keinginan banyak orang. Salah satu tipe rumah yang populer adalah rumah dua lantai dengan ukuran 7×12 meter. Namun, sebelum memulai proyek ini, penting untuk mengetahui perkiraan biaya yang dibutuhkan. Artikel ini akan membahas secara rinci biaya yang diperlukan untuk membangun rumah 2 lantai berukuran 7×12 meter di tahun 2024.
Perencanaan Awal
Sebelum memulai pembangunan, langkah pertama adalah merencanakan anggaran dan kebutuhan. Beberapa faktor yang perlu diperhatikan dalam perencanaan awal antara lain:
- Desain Rumah: Menggunakan jasa arsitek untuk merancang rumah sesuai kebutuhan dan keinginan.
- Izin Bangunan: Mengurus izin mendirikan bangunan (IMB) dari pemerintah setempat.
- Pemilihan Material: Memilih bahan bangunan yang berkualitas dan sesuai dengan anggaran.
Perkiraan Biaya Desain dan Izin
- Jasa Arsitek: Biaya jasa arsitek biasanya berkisar antara 3-6% dari total biaya pembangunan. Untuk rumah 2 lantai ukuran 7×12, biaya ini bisa mencapai Rp 15.000.000 – Rp 30.000.000.
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB): Biaya IMB bervariasi tergantung daerah. Secara umum, biaya IMB bisa mencapai Rp 5.000.000 – Rp 10.000.000.
Perkiraan Biaya Konstruksi
Biaya konstruksi adalah bagian terbesar dalam pembangunan rumah. Berikut adalah rinciannya:
- Biaya Struktur: Biaya struktur meliputi pondasi, kolom, balok, dan plat lantai. Perkiraan biaya struktur adalah sekitar Rp 3.000.000 per meter persegi. Untuk rumah ukuran 7×12 (84 meter persegi per lantai), biaya struktur sekitar Rp 504.000.000.
- Biaya Dinding dan Partisi: Pemasangan dinding dan partisi menggunakan bata merah atau batako dengan biaya sekitar Rp 1.000.000 per meter persegi. Total biaya dinding dan partisi untuk dua lantai sekitar Rp 168.000.000.
- Biaya Atap: Biaya pemasangan atap bervariasi tergantung jenis bahan yang digunakan. Untuk atap genteng keramik atau beton, biaya sekitar Rp 200.000 per meter persegi. Total biaya atap sekitar Rp 33.600.000.
- Biaya Lantai: Biaya pemasangan lantai (keramik atau granit) sekitar Rp 150.000 per meter persegi. Total biaya lantai untuk dua lantai sekitar Rp 25.200.000.
- Biaya Pintu dan Jendela: Biaya pemasangan pintu dan jendela bervariasi tergantung bahan yang digunakan. Rata-rata biaya pintu dan jendela sekitar Rp 20.000.000.
- Biaya Instalasi Listrik dan Plumbing: Biaya instalasi listrik dan plumbing sekitar Rp 30.000.000 – Rp 50.000.000.
Perkiraan Biaya Finishing
Biaya finishing meliputi pengecatan, pemasangan plafon, dan penyelesaian akhir lainnya. Perkiraan biaya finishing sekitar Rp 500.000 per meter persegi. Untuk rumah dua lantai ukuran 7×12, biaya finishing sekitar Rp 84.000.000.
Perkiraan Total Biaya
Berikut adalah ringkasan perkiraan total biaya untuk membangun rumah 2 lantai ukuran 7×12 meter:
- Biaya Desain dan Izin:
- Jasa Arsitek: Rp 15.000.000 – Rp 30.000.000
- IMB: Rp 5.000.000 – Rp 10.000.000
- Biaya Konstruksi:
- Struktur: Rp 504.000.000
- Dinding dan Partisi: Rp 168.000.000
- Atap: Rp 33.600.000
- Lantai: Rp 25.200.000
- Pintu dan Jendela: Rp 20.000.000
- Instalasi Listrik dan Plumbing: Rp 30.000.000 – Rp 50.000.000
- Biaya Finishing:
- Finishing: Rp 84.000.000
Dengan demikian, total biaya yang diperlukan untuk membangun rumah 2 lantai ukuran 7×12 meter adalah sekitar Rp 884.800.000 – Rp 914.800.000.
Tips Menghemat Biaya
Berikut adalah beberapa tips untuk menghemat biaya dalam membangun rumah:
- Buat Rencana Anggaran yang Detail: Rencana anggaran yang detail akan membantu menghindari pengeluaran yang tidak perlu.
- Pilih Material yang Efisien: Pilih material bangunan yang memiliki kualitas baik namun dengan harga yang terjangkau.
- Gunakan Jasa Kontraktor yang Terpercaya: Memilih kontraktor yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik bisa menghindarkan dari biaya tambahan yang tidak terduga.
- Pertimbangkan Desain yang Sederhana: Desain rumah yang sederhana namun fungsional bisa menghemat biaya konstruksi.
Kesimpulan
Membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 7×12 meter membutuhkan perencanaan dan anggaran yang matang. Dengan mengetahui perkiraan biaya, Anda bisa lebih siap dalam menghadapi proses pembangunan
